观点

物业服务包干制与酬金制解析

一、酬金制与包干制的定义根据国家建设部、发展改革委《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务企业与业主可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。（一）酬金制...

发布：09-14阅读（97）
多元主体互动形塑物业服务企业角色

社区治理需要多元主体的共同参与。物业服务企业在城市中广泛存在，是社区治理实践的重要参与者。人们通常认为它们的角色是负责小区日常事务（如停车管理、环境维护），然而事...

发布：09-06阅读（93）
物业决定房价？存量时代，物业是否已成房产保值关键？

第十三届全国人大四次会议中全国人大代表、安徽省蚌埠市市长王诚指出：民以食为天，家以居为安。老百姓对美好居住环境的期望值不断提高，他们期盼着能有更好的物业服务，有更...

发布：08-23阅读（79）
全面取消物业？央媒发文明确回应，新规下，业主将迎来三大权益

随着我国城镇化的不断推进，我国的城镇化率也在不断上涨，根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇化率的上...

发布：08-16阅读（130）
戴德梁行：香港商用物业投资市场半年成交金额同比升97%

香港7月15日电戴德梁行15日发表的2021年第二季商用物业投资市场回顾及展望指出，随着商用物业投资气氛好转，香港上半年录得89宗商用物业成交，总成交金额达431亿港元，较去年同期...

发布：07-16阅读（146）
碧桂园服务李长江：物业数字化已进入“无人区”

经济观察网记者陈月芹随着5G、大数据、人工智能等新技术不断发展，智能化、数字化已然成为实体商业发展的必然趋势，智慧物业逐步成为物管服务的新发展方向。 6月22日，由经济...

发布：06-24阅读（99）
第一服务刘培庆：资本市场看好物业的四个内在逻辑

4月16日，由嘉和家业物业服务研究院主办的以新时代新征程新物业新价值为主题的2021物业行业研讨会在上海虹桥举行。第一服务控股(2107.HK) CEO刘培庆出席会议并发表主题演讲《资本...

发布：04-19阅读（153）
物业vs房产经纪三|数字化转型下的“殊途同归”

房产经纪与物业，核心都是对人与空间的服务、管理。过去二十年，本无太多交集的两个行业，如今，在产业数字化的浪潮下，有了更多交织。贝壳与万物云，有太多相似基因。同样...

发布：03-18阅读（157）
逐步放开物业服务定价限制

在2021年全国政协十三届四次会议上，全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联围绕物业管理服务的发展提交了提案。除了行业环境和政策支持方面的建议外，郭炳联还将关...

发布：03-10阅读（137）
探究现代物业管理在农村发展的前景

随着物质生活水平的提高,在我国部分农村地区推行现代物业管理正逐步成为当地农民的呼声。本文从物业管理的内容入手，结合我国农村发展的现状及问题，对发展前景进行探讨，并针...

发布：03-03阅读（57）
房地产板块强势拉升行业格局加速演变

2月25日，房地产板块全天走高。Wind数据显示，截至收盘，申万房地产指数上涨6.13%，成交额408亿元。个股当中，万科A封板，全天成交额83.8亿元。荣安地产、嘉凯城、华夏幸福等十余股...

发布：02-28阅读（199）
上海：售后公房物业管理现状及对策分析

截至2007年底，上海物业项目总面积约5.6亿平方米，其中居住类物业3.8亿平方米。已纳入物业管理的面积达97%，涵盖住宅小区10870个，其中售后公房5297个。目前上海市物业服务从业人员...

发布：02-13阅读（200）
物业无视垃圾遍地网友建言：垃圾分类，切莫忽视管理

近年来，我国加速推行垃圾分类制度，各地陆续推出了一系列政策举措，积极推动垃圾分类，成效明显，居民的垃圾分类意识也在不断提高。但也有不少网友在人民网《领导留言板》上...

发布：01-24阅读（145）
写字楼与零售市场年末显著回暖仓储物流核心区域项目极具韧性

2021 年 1 月 21 日，武汉 - 全球性的商业地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕今日发布《2020年武汉房地产市场回顾与2021年展望》报告。报告显示：写字楼租赁市场年末显著回暖，线上教...

发布：01-23阅读（116）
善治善成服务民生物业服务融入基层治理的保利实践

专访保利物业服务股份有限公司西北区域董事长、成都公司党支部书记刘旭奔大物业、软基建、上市潮、智慧物业、公共服务、跨界合作，无疑是今年物业行业的热门关键词。物业人是...

发布：01-16阅读（142）
必看！面对“物业管理”职业焦虑，这是我听到的最好的答案

面对物业管理职业焦虑，这是我听到的最好的答案你从事物业管理多少年了？你对这份工作厌倦了吗？还有兴趣吗？还有激情吗？与一位从事多年物业管理的朋友聊天。朋友说，真不...

发布：01-12阅读（169）
物业开展“生活服务”要忌“轻主业重副业”

物业公司也可以干房产中介了。1月5日，住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。《通知》提出促进物业线上线下服...

发布：01-10阅读（128）
经济日报社副社长赵子忠：物业管理行业被重新定义

12月25日，由《证券日报》社主办的第三届中国房地产资本峰会乘风求变2020物业管理资本论坛在京成功召开。物管企业代表、投资人、相关领域分析师齐聚一堂，共同探讨新环境下物管...

发布：12-30阅读（155）
曹阳：深圳物业管理法制建设的创新与思考

12月4日，良法善治与行业发展第三届物业管理法治论坛暨法律政策工作委员会2020年度工作会议在福州市召开。中国物业管理协会名誉副会长、深圳市物业管理行业协会会长曹阳在论坛上...

发布：12-15阅读（96）
物业行业未来三年或裂变

日前，房企物业股频频破发，业内人士指出，目前短期内行业已进入冷静调整新周期，市场对物管行业的认知会进入到一个更合理的水平。地产经济学家邓浩志表示，行业利润率稳定，...

发布：11-16阅读（122）

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