观点

物业研究 | 以国资上市物企为镜，探寻国资中小物企发展道路

受地产行业下行压力影响，近年来民营物企融资愈发困难，而同期国资物企则由于在资金端拥有更强的抗风险能力，以及在政策端享受国企改革的利好加持，备受资本市场青睐。随着...

发布：01-29阅读（191）
物业线上季快讯王萌：物业公司估值要回归理性

12月13日，以物业服务的边界为主题的2022观点学徒计划-线上季物业场如期举行。会上，卓越商企服务集团投资发展中心总经理王萌在讨论环节中分享了对收并购市场的看法。王萌表示，...

发布：12-14阅读（179）
雪球物业投资观点精选

Part-1 近几年由于地产公司流动性困难，拖累了与之关系密切的物业股。物业公司大部分脱胎于地产母公司，后来由于规模做大，分拆上市。其与原先的地产公司，基本处于母子关系或兄...

发布：12-02阅读（62）
物业管理行业研究周报：物企规模效应何在

11月6日，申港证券发布一篇物业管理行业的研究报告，报告指出，物企规模效应何在。报告具体内容如下：每周一谈：物企规模效应何在盈利指标增速弱于规模扩张增速规模扩张带来...

发布：11-07阅读（70）
二十大报告强调发展养老事业及产业物业发力居家养老未来可期

养老事业和养老产业发展受到党和国家高度重视。10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会开幕。大会报告从增进民生福祉，提高人民生活品质的角度阐述了养老事业和养老产业的发...

发布：10-20阅读（147）
中指院：市场倒逼物业品牌独立化发展

9月15日，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组披露了2022中国物业服务品牌价值研究成果及2022中国房地产品牌价值研究成果，引发外界关注。 2022中国物业服务品牌价值研究成...

发布：09-18阅读（155）
物业股暴跌背后危与机相伴相生

2021年年中以来，物业股冲顶回落之势愈发明显。据不完全统计，截至2022年8月5日收盘，已有超一半物业公司股价较最高点跌去50%以上，其中更有10余家物业公司股价跌幅超80%，物业股颓...

发布：08-13阅读（158）
中指院：长期看，物业板块长期投资价值仍可期

2022年7月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的中房指数2022房地产市场趋势报告会在北京隆重召开。7月15日，中指研究院华中大区在...

发布：07-19阅读（157）
碧桂园服务李长江：物业变局，路在何方？

由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的 2022中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十五届中国物业服务百强...

发布：04-30阅读（138）
观点陈诗涛：物业行业的资本上市潮接近尾声市场回归理性

4月12日，观点机构主办的2022观点主题会议物业之路在广州开幕。观点机构、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛在发布的报告时总结了物业行业的几个新方向。首先，行业关键词是行业竞争...

发布：04-13阅读（71）
2021年仅新增14家上市物企丁祖昱：物管走下神坛，回归理性「物业上市系列报道」

本报记者李贝贝上海报道日前，来自克而瑞、嘉和家业等研究机构的统计数据显示，2021年，新交表企业数量高达36家，创下历史之最，但全年仅新增14家上市物企。尽管如此，业内对...

发布：01-08阅读（63）
房地产六大趋势：哪些平稳向前？哪些重塑格局？

在房地产市场调控继续深化的当下，信贷环境改善预期较为明显。整体态势或会延续至2022年一季度，但在银行端两道红线监管下，信贷端大幅放松的可能性较小。基于这样的市场环境...

发布：12-24阅读（170）
物业管理者在社区当中的真实使命与历史担当

最近，中消协发布的《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》显示，住宅小区物业服务仅刚刚及格。报告中提出：一些新建住宅小区前期物业服务存在与开发商合谋损害消费者合法...

发布：12-13阅读（90）
物业服务包干制与酬金制解析

一、酬金制与包干制的定义根据国家建设部、发展改革委《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务企业与业主可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。（一）酬金制...

发布：09-14阅读（97）
多元主体互动形塑物业服务企业角色

社区治理需要多元主体的共同参与。物业服务企业在城市中广泛存在，是社区治理实践的重要参与者。人们通常认为它们的角色是负责小区日常事务（如停车管理、环境维护），然而事...

发布：09-06阅读（93）
物业决定房价？存量时代，物业是否已成房产保值关键？

第十三届全国人大四次会议中全国人大代表、安徽省蚌埠市市长王诚指出：民以食为天，家以居为安。老百姓对美好居住环境的期望值不断提高，他们期盼着能有更好的物业服务，有更...

发布：08-23阅读（79）
全面取消物业？央媒发文明确回应，新规下，业主将迎来三大权益

随着我国城镇化的不断推进，我国的城镇化率也在不断上涨，根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇化率的上...

发布：08-16阅读（130）
戴德梁行：香港商用物业投资市场半年成交金额同比升97%

香港7月15日电戴德梁行15日发表的2021年第二季商用物业投资市场回顾及展望指出，随着商用物业投资气氛好转，香港上半年录得89宗商用物业成交，总成交金额达431亿港元，较去年同期...

发布：07-16阅读（146）
碧桂园服务李长江：物业数字化已进入“无人区”

经济观察网记者陈月芹随着5G、大数据、人工智能等新技术不断发展，智能化、数字化已然成为实体商业发展的必然趋势，智慧物业逐步成为物管服务的新发展方向。 6月22日，由经济...

发布：06-24阅读（99）
第一服务刘培庆：资本市场看好物业的四个内在逻辑

4月16日，由嘉和家业物业服务研究院主办的以新时代新征程新物业新价值为主题的2021物业行业研讨会在上海虹桥举行。第一服务控股(2107.HK) CEO刘培庆出席会议并发表主题演讲《资本...

发布：04-19阅读（153）

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