河南省南阳市《成立首次业主大会和选举业主委员会（推荐）文本》印发

近日，河南省南阳市《成立首次业主大会和选举业主委员会（推荐文本）》印发，为南阳市物业小区成立业主大会，选举业主委员会指明了方向，有力促进了小区融入社区建设前进的步伐。

小区成立业主委员会的必要性。众所周知：目前小区召开业主大会难，成立业主委员会更是难上加难，其根本原因一是物业企业不愿让小区成立业主委员会，担心业主委员会成立后，物业公司被解聘；二是小区业主人员素质参差不齐，甚至个别业主进入业主委员会，不是出于公益心，而是带有其他目的，对小区物业的发展、管理不利。但业主委员会的成立利大于弊，一方面可以监督物业的服务质量，小区业主的权益得到有效的保障；另一方面，当小区物业与业主、开发建设单位发生矛盾纠纷时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到一个很好的沟通协调作用，有利于物业小区的和谐稳定。

加快促进物业企业树立品牌意识。小区业主委员会成立后，促使一些物业企业自省：企业的良性发展一定要注重人才的培养。人才是物业管理者提供优质服务的关键，人才的培养是企业发展壮大的基础，物业企业要想做大做强，必须提升服务品质，打造企业品牌，物业人员综合素质形成并达到专业化服务水平；企业要进一步增强员工的竞争意识和创新意识。只有服务于小区的环境卫生质量，得到业主的肯定，才能赢得业主的心，，为小区物业发展、建设做好铺垫，形成良性循环。

品牌是一个企业的形象标志。物业企业只有通过自身不断练内功，提高管理水平，增强服务意识，完善管理机制，物业的管理水平才能达到一个新的高度，进而该企业的“品牌”才能获得人们的认同。

通过物业企业的与时俱进和小区业主委员会的广泛建立，物业小区建设充分融入到社区，我们相信，物业小区的明天一定会更美好。(马建涛)