河南许昌市提升物业水平推进规范化管理

全面打造“红色物业”，各县（市、区）全部成立物业管理行业党组织；持续推进物业规范化管理，各县（市、区）规范化管理小区数量达到本辖区物业服务小区总数的40%……近日，河南省许昌市住房和城乡建设局印发《关于做好2023年度物业管理工作的通知》，对今年物业管理工作进行部署，全面提高许昌市物业服务企业服务保障水平，提升居民群众的满意度和幸福感。

 

打造“红色物业”。各县（市、区）要强化党建引领，建立健全行业党组织建设，将党建工作与物业管理工作紧密结合起来，11月底前全部成立本级物业管理行业党组织；积极打造“红色物业服务企业”，努力实现全市物业服务企业党组织全覆盖，各县（市、区）要突出重点，打造5个至10个省级“红色物业服务企业”、红色物业项目。

 

推进物业规范化管理。各县（市、区）要督促指导物业服务企业认真抓好企业经营、管理制度、信息公示等方面的规范化管理工作，不断规范服务行为，有效提升服务水平。今年年底，各县（市、区）规范化管理小区数量达到本辖区物业服务小区总数的40%。

 

加强物业服务企业信用等级评定。各县（市、区）要积极推进全市物业服务行业信用体系建设，使用许昌市物业服务企业信用管理平台，做好物业服务企业信用信息的采集、确认工作，并于4月底前完成2022年度物业服务企业信用等级的评定、汇总、上报工作。评定结果将通过门户网站和新闻媒体进行公布。

 

强化维修基金使用管理。各县（市、区）进一步形成维修资金使用齐抓共管格局，发挥属地基层治理优势，建立属地物业管理部门、街道办事处、社区居民委员会、业主委员会共同参与监督的协调运行机制，提高维修资金管理、使用效率和工作水平。

 

此外，今年，许昌市还将创建“绿色社区”24个；开展各类培训，提升物业管理人员和服务人员的能力素质，不断提升服务保障水平；围绕消防安全责任落实、高空抛（坠）物安全防范、电动车飞线充电及乱停乱放、共用部位共用设施设备使用管理等问题进行全面排查，及时发现消除安全隐患；各县（市、区）年度集中组织开展消防、防汛观摩演练不少于1次，小区年度开展消防演练不少于2次、防汛演练不少于1次。