2021“物业新规”，乌鲁木齐空置房物业费这样交！

自己的房子没有住人，

怎么还要交物业费呢？

为了解乌鲁木齐居民对空置房是否该缴纳物业费

小安特地做了一份问卷

从1000位参与者的答案中来一探究竟

我们一起来看看

第一，您认为空置的房屋是否应该交物业？

第二，您认为空置房屋不该交物业费的原因有哪些？

第三，您对小区的物业服务管理情况是否满意？

第四，您是否有过物业投诉的经历，效果如何？

第五，您认为购买了车位每月还要交管理费是否合理？

几乎所有的空置房屋业主都不想交物业费，在调查问卷中，大概有79%的业主认为不应该交物业费，21%的人因为应该交。

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空置房到底该不该收物业费？

业主不愿意交物业费肯定也有自己理由，一是自己的房子没有住人，房子一直空置在那里。

这意味着自己从来没有享受物业的服务，自己没有享受到物业，就不应该支付物业费。

那么房子没住人应该交物业费吗？这个问题一直就有争议，多数业主认为不应该交，因为物业没有为自己服务，不应该收取物业费。

而物业方则认为应该交，因为房子是在小区里，物业每天都在服务小区，房子占用了小区的资源，就算没有住人，小区的服务，公共功能就停止了吗？

在去年7月份，对于物业要不要取消？空置房屋该不该收物业费？这两个问题新华社都给出了答案，一篇名为《物业不应是城市“火药桶”》的文章广为流传，新华社认为在找到更好的替代服务之前，物业还是有存在的价值和必要性，现在不少业务就通过提升自己服务，赢得了业主的信任。

新规规定，物业费全部“这样”交！

2021年1月1日起正式实施的“社会生活的百科全书”《民法典》新规“空置房该不该收物业费”作出了最新明确答复，新规第944条明确规定，今年起，物业费全部“这样”交：

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

到此，结论就很清楚了：不管房子是否空置，按照规定，业主都应该向物业缴纳物业费。

因为物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。

换句话说，物业公司的成本开支并不以业主的多少来定，业主多一人或少一人，保安、保洁、管家不会减少，开支也不会减少。

从这个角度来说，如果很多人都以空置房为理由拒绝或者拖延交物业费，其实最终损害的是绝大多数业主的合法权益。

物业服务不达标，怎么进行投诉？

自物业服务功能上线以来，就受到各个物业企业的重视，因为业主的满意度现在将直接影响物业的财政补贴。

如果想对自己所在小区的物业投诉和建议的小伙伴们，可直接进入安居广厦小程序，点击物业投诉模块进入投诉界面进行物业投诉。