哈尔滨老旧小区试点“酬金制”物业收费模式

为建立长效管理机制，提升业主满意度，10日，哈市住建局印发了《关于切实做好实施改造老旧小区物业管理工作的通知》。据介绍，哈市将探索对改造后的老旧小区试点“酬金制”物业收费方式，要求2020年实施改造尚未竣工的老旧小区应于2021年6月30日前落实物业服务主体及完成合同签订工作，2021年实施改造的老旧小区应于2021年8月31日前落实物业服务主体及完成合同签订工作，做到实施改造与管理服务有序衔接。

据了解，“酬金制”管理是指业委会委托物业公司管理，在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业公司，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。《通知》指出，各区住建局要负责指导街道办事处结合实际选定试点项目，在征求业主意见的基础上，由业主委员会或物业管理委员会与物业服务人通过物业服务合同就“酬金制”具体事宜进行约定。鼓励探索聘请物业监理、评估审计等第三方机构开展相关物业服务质量评估、费用收支的审计等工作。

《通知》还就实施改造老旧小区的物业管理区域确定、业主委员会或物业管理委员会组建、物业服务人选聘及合同签订、原物业服务人退出及交接、物业承接查验等运作程序进行了规范；就探索试点酬金制物业收费方式等相关事宜进行了明确。

（通讯员：李因楠；记者：邢汉夫）

来源：黑龙江日报