龙游实现无物业管理小区全域清零

“现在小区变化真大。”11月21日，家住龙游县阳光小区的傅女士感叹道，小区属于开放式老旧小区，以前人员车辆随意进出，没有物业公司接管，十分混乱，现在每天都有保洁员清扫楼道，还有社区工作人员定期检查，居住环境明显变好。

　　据了解，阳光小区发生的变化，得益于“‘一把扫帚’+社区托管模式”。近年来，龙游县通过市场推动、政府引导、国企兜底等方式，积极开展无物业管理小区清零工作，着力解决小区“无人管”“谁来管”“如何管”的现实难题。针对县域内存在大量散体住宅楼、开放式小区等现状，龙游县住建局采取“合并管理”模式，通过一个区域统一管理的办法，降低服务成本和业主物业费支出。

　　与此同时，龙游县住建局进一步健全完善制度体系，针对县域内开放式小区、零星楼幢及周边的背街小巷道路保洁存在困难等实际情况，制定《“一把扫帚”环卫一体化实施方案》，由县环卫所购买专业化保洁公司进行保洁服务；并出台《物业服务企业考核监督办法》，由物管办、街道、社区、业委会成员组成考核组，进行日常检查、不定期抽查、个案监督等，考核不达标的企业予以扣除相应物业费。此外，龙游县还创新性引入金融机构（银行）作为第三方物业费监管单位，对物业费收缴账户进行日常监管，现这一模式成功列入最新施行的《衢州市物业管理条例》。

　　截至目前，龙游112个小区中66个享有专业物业服务，占比约58.9%，有42个实行社区托管，占比37.5%，有4个为业委会自管，占比约3.6%，实现了无物业管理小区全域清零。