全国率先！宿迁物业收费将实行挂钩联动机制

扬子晚报网11月29日讯（记者 高峰）物业收费关系千家万户。为解决物业公共服务费调整滞后与成本持续增长之间的矛盾，宿迁率先在国内建立普通住宅物业公共服务政府指导价与最低工资标准和居民消费价格指数挂钩联动机制。据悉，该机制将于2023年1月1日起执行。

2022年，针对各方关心的住房物业收费焦点难点问题，宿迁市发展改革委按照政府重大行政决策程序，牵头开展了市区住房物业收费政策调研评估和改革调整工作。改革调整方案经宿迁市政府批准后，11月1日，宿迁市发展改革委会同市住建局、市市场监管局出台了《关于改革调整市区住宅前期物业收费的通知》（以下简称《通知》。据悉，此次住房前期物业收费改革破解了市区自2011年以来的物业收费难题。

《办法》建立了物业公共服务政府指导价动态调整机制。为解决物业公共服务费相对稳定与成本持续增长之间的矛盾，确保物业公共服务“质价相符，优质优价”，对新建项目普通住房一费制中的物业公共服务费，实行与最低工资标准、居民消费价格指数挂钩联动机制。

当宿迁最低工资标准调整时，同步同比例调整新建项目普通住房物业公共服务费中 80%的人员费用部分，并按照同期居民消费价格指数累计涨幅，同比例调整物业公共服务费中 16%的耗材费用部分。公共水电费用按实计入一费制。

据介绍，联动调整后的新建项目普通住房一费制政府指导价，由宿迁市发展改革委报市政府审批，会同市住建局、市市场监管局公布实施。