物业板块市值总值突破8000亿人民币

中国物业观察网/2021-08-12/ 分类:资讯/
据克而瑞统计显示,在过去的2020年,共有18家物业服务企业登陆资本市场,超过以往任何一年,2020年至今,又有多家物业企业成功上市。截至目前,上市物业企业总量达到54家,市场热 ...

据克而瑞统计显示,在过去的2020年,共有18家物业服务企业登陆资本市场,超过以往任何一年,2020年至今,又有多家物业企业成功上市。截至目前,上市物业企业总量达到54家,市场热情依然高涨。

  单月来看,今年7月共有6家物业服务企业成功登陆资本市场。其中7月2日,中骏商管(606.HK)成功于香港联交所主板挂牌上市。作为一家拥有约2000万平方米在管面积,且重点发力商管业务的物企,该公司携“商管概念”脱颖而出,受到了资本市场的青睐。7月8日,朗诗绿色生活服务有限公司于港交所挂牌上市,股票代码01965.HK。根据港交所披露的信息,朗诗绿色生活发售价定为3.18港元/股,首日开盘报每股6港元,较发售价上涨88.7%,截至当日收盘,朗诗绿色生活报4.5港元/股,涨幅41.5%,总市值18亿港元。

  回顾2020年,物业股股价从开年时期的一路上扬,到下半年的震荡扰动,全年上市物企的平均PE达到36.26倍,远超地产板块表现。克而瑞统计,2021年至今物业板块市值总值一度突破8000亿人民币,其中部分物业服务上市企业一度反超或接近其关联地产公司,这也进一步促使了各大物企积极登入资本市场。

  一方面是由于地产股的想象空间开始受到压缩。近年来,房地产开发红利逐渐褪色,整体开发增速放缓,针对房价和土地市场的调控不断压缩房企利润空间。2020年“三条红线”的出台更加剧了房企在资金获取方面的难度,约束房企的拓张速度。另一方面,物企持续的规模化扩张能力及跨业态多元服务的创新能力,使得物业股极具想象空间。

  地产人士指出,规模是物业企业发展的基础,也是衡量企业潜力的重要指标之一,纵观上市物业股,管理规模大的企业市场表现显著优于小体量企业。正是因为如此,在残酷的竞争压力下,个别物企或是个别区域、项目公司开始存在采用不良行为争取市拓项目的现象。

来源信息时报

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