广东：今年继续围绕“稳预期、防风险”，推动建立房地产业新发展模式

　2月2日，广东省住房和城乡建设工作会议在广州召开，广东省住房和城乡建设厅党组书记、厅长张勇作工作报告。会议总结2023年工作，分析面临形势，并部署2024年重点工作。

图/通讯员提供

　　助力经济高质量发展，持续增进民生福祉

　　2023年，全省住房城乡建设系统聚力推动高质量发展，全省完成房地产开发投资1.35万亿元，居全国第一；新建天然气管网超1000公里、城镇生活污水管网8251公里，新增生活垃圾焚烧处理能力4100吨/日；全省谋划实施乡镇建设项目9590个，推动1427家建筑业企业与1123个乡镇全覆盖结对帮扶；全年完成建筑业总产值达2.52万亿元，跃居全国第二，助力经济发展“量”“质”齐升。

　　聚力创造高品质生活，新开工筹集建设各类保障性住房和棚改安置住房30.8万套（间），开工改造城镇老旧小区2000个；支持租、购等住房消费提取住房公积金2475.3亿元，发放住房公积金个人住房贷款1191.3亿元；525个公园、3616.46公顷绿地实现开放共享。全省城镇新建民用建筑中绿色建筑面积占比达87.9%，持续保障和改善民生。

　　聚力实现高水平安全，排查整治房屋市政工程安全隐患13.65万个、燃气安全隐患10.61万个，整治存在隐患的经营性自建房、既有玻璃幕墙建筑、农房等9万栋，治理违法建设1.12亿平方米，护航住建事业行稳致远。

　　推动建立房地产业新发展模式

　　2023年，广东省大力支持刚性和改善性住房需求，全面实行“认房不认贷”，扎实推进保交楼“百日攻坚”专项行动，房地产市场发展态势趋于平稳。

　　2024年，要继续围绕“稳预期、防风险”，推动建立房地产业新发展模式。坚持“房住不炒”定位，加快构建房地产业新发展模式。加快建立城市房地产融资协调机制，持续做好个别头部房企债务风险化解工作，推动化解一批问题楼盘。推动构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局。

　　同时，要建立完善配售型保障性住房政策体系，支持广州、深圳等10个城市完善工作机制，推动项目落实建设条件。新增筹集建设配售型保障性住房不少于1万套、保障性租赁住房不少于18万套（间），发放公租房租赁补贴不少于4万户。推动住房公积金制度改革完善，深入推进“惠民公积金 服务暖人心”服务提升三年行动。

羊城晚报·羊城派资料图

　　在建筑业方面，落实建筑业企业资质管理制度改革，加大对建筑业龙头骨干企业的扶持培育。大力发展模块化建筑技术，积极推进装配式建造方式在农房建设中的应用，引导智能建造产业集聚发展。积极稳妥推进城乡建设领域碳达峰工作，继续开展超低能耗、（近）零能耗建筑、（近）零碳建筑试点工作，不断加大绿色金融对绿色建筑产业支持力度。

　　构建现代化基础设施体系，推进“百千万工程”城镇建设

　　会议要求，2024年，要新建和升级改造一批供排水管网、污水和垃圾处理设施，更新改造1900公里燃气老化管道，推动省内示范城市建设63座加氢站。到2024年底，县级城市黑臭水体消除比例达到80%，城市生活垃圾回收利用率达到30%以上，城市居民小区垃圾分类基本实现全覆盖。

　　推动市县镇种树增绿100万株，每个地级以上市申报建设不少于1个园林城镇。构建未来城市标准体系，以广州南沙为重点积极培育多场景未来城市试点示范。

　　推动各地级以上市结合城市更新片区或单元区分重点开展城市体检，推动超大特大城市及人口超过200万的大城市尽力而为、量力而行开展城中村改造。力争新开工改造城镇老旧小区2000个以上，支持建设16个社区体育公园。持续开展历史文化资源普查认定，支持打造17个历史文化保护利用项目。

老旧小区改造 羊城晚报·羊城派资料图

　　“百千万工程”城镇建设方面，在2023年完成全省1612个乡镇（街道）分类，选树培育110个典型镇的良好开局基础之上，要加强“百千万工程”城镇建设专班成员单位横向协调联动和省市县纵向指导帮扶，做好首批110个典型镇的培育建设，组织遴选培育第二批典型镇。扎实推动中心镇建设，全面打造美丽圩镇，统筹圩镇环境整治和品质提升。深化建筑业企业结对帮扶，打造一批项目范例。