润华物业二度递交上市招股书,去年收益约6亿元

3月10日，润华智慧健康服务有限公司 （简称“润华物业”）再次向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市。据悉，润华物业曾于2021年6月29日首次在港交所提交招股书，并于2021年12月29日失效。

招股书显示，润华物业定位为医院及公共板块的服务供货商，大多数在管项目位于山东省，且部分位于北京及深圳等一线城市；其提供的服务按其性质大致可分为四个方面：物业管理服务、物业工程及园林建设服务、物业租赁服务及其他服务。2021财年，润华物业有46家在管医院及104个在管公共物业。

从财务指标来看，润华物业的收益由2019财年的3.97亿元增至2021财年的6.01亿元，复合年增长率为14.8%；毛利方面，由2019财年的6680万元增至2021财年的1.14亿元，2019年、2020年、2021年毛利率分别为16.8%、21.2%及19.0%。

根据招股书，润华物业收益的绝大部分源自独立第三方客户，分别占其2019财年、2020财年及2021财年总收益的约88.6%、80.3、87.8%。此外，润华物业主要通过公开投标获得多份新的物业管理协议。2019财年、2020财年及2021财年，润华物业获取物业管理协议的中标率分别约为28.4%、32.5%及48.1%。

值得一提的是，润华物业曾于2016年3月挂牌新三板，并于2019年8月在新三板摘牌。