恒大物业完成大手笔收购 获投行看多目标价31.4

恒大物业（6666.HK）外拓的序幕正式拉开。1月29日，恒大物业发布公告，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。

一出手便是大动作，这对恒大物业意味着什么？事实上，物企通过大举收并购抢占市场已不是新鲜事，而在基础物业服务和增值服务之外，大物业中的城市服务成为了当下头部物企业角逐的新赛道。

恒大物业作为争夺物管行业头把交椅的有利竞争者，自然也不会放弃非住宅物业管理市场这块蛋糕。此次收购亚太酒店物业，就使得其在公务服务等非住宅领域的市场占有率进一步提升。

据了解，目前亚太酒店物业在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超200万人。

同时，亚太酒店物业还拥有33个城市公共服务项目，已完成楼宇物业服务、城市公共服务、社区生活服务三大板块业务佈局，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

此前，恒大物业曝光了今年业绩目标，即今年要实现在管面积超6亿平方米，净利润超39亿。收购完成后，恒大物业合计在管面积增至3.8亿平方米，为提前实现年度销售目标提供强有力保证。

规模的提升，也为恒大物业利润打开上升通道，若增长目标顺利实现，也就意味着2021年恒大物业的净利大概率将超39亿。

天风证券、建银国际、农银国际等多家投行发布研报，纷纷给予“买入”评级，目标价31.4港元，潜在涨幅超70%。建银国际认为，此次并购展示了恒大物业强大的执行力，预计今年公司在管面积将大幅增加一倍，顺利完成“军令状”下达的目标。