《2021年11月全国物业管理行业月度综述报告》

《全国物业管理行业月度综述报告》再次改版升级！新版月报由克而瑞物管与中物研协联合出品，更强大的研究力、更广角的监测、更详实的数据、更全面的分析、更多元的领域，行业人士案头必备的物管专业报告。

本月重点摘要

 

• 行业政策

 

 

• 11月2日，国务院办公厅转发国家发展改革委《关于推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》，提出了9个方面30项具体举措，推动生活性服务业补短板、上水平。明确了当前和今后一个时期我国生活性服务业发展的重点任务和实施路径。

 

 

• 11月24日，《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》发布，健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、促进老年人社会参与、着力构建老年友好型社会、积极培育银发经济等方面提出具体举措。

 

 

• 11月16日，《内蒙古自治区物业管理条例》修订通过并施行。11月23日《江西省物业管理条例(修订草案)》向社会公开争求意见。11月30日，江苏省住房和城乡建设厅发布了《江苏省“十四五”物业服务发展规划》。

 

 

• 11月28日，山东济南历下区发布《历下区促进物业服务产业发展政策（试行）》，召开了全国首个物业服务产业促进政策发布会，并挂牌山东首家物业产业园。
• 本月重点

 

 

• 由克而瑞物管和中物研协主办的“2021中国物业服务力研究”在全国各层级区域全面展开。11月已开启申报区域包括华东、粤港澳大湾区、东北区域、重庆、江西、河南和云南等。

 

 

• 11月11日第四届CIOC不动产数字化峰会上，克而瑞发布中国物业企业数字力系列研究成果。
• 2021美好生活服务物企优选服务商研究第二阶段网络票选已于11月26日18时正式结束。在本轮投票活动中359家突围企业共获得超799.2万票！专家评审阶段已正式启动。

 

 

• 物企动态

 

 

• 本月多个上市物企进行配股募资。11月2日，世茂服务宣布完成配股及 发行债券，筹得约48.20亿港元，拟用于潜在并购、业务扩展及一般营 运资金及一般企业用途。

 

 

• 11月17日，融创中国发布公告称，融创中国配售条件及融创服务股份配 售事项的条件均已全部达成，合计获资73.43亿港元。

 

 

• 11月18日，碧桂园服务发布公告称拟以每股53.35港元的价格配股1.5亿 股，募资净额约为80.02亿港元。配售事项于11月26日完成。

 

 

• 11月15日，保利物业发布公告董事会决议建议采纳限制性股票激励计划 及首次授予方案。激励对象含公司董事(不含独立非执行董事)、高级管 理人员以及管理骨干及技术骨干。首次授予方案限制性股票总量约 553.32万股，约占公司已发行股本总额的1%。

 

 

• 11月22日，碧桂园服务获摩根大通在场内以每股平均价51.95港元增持 533.93万股，涉资约2.77亿港元。

 

 

• 11月29日，碧桂园服务发布公告拟近期于公开市场购回股份。11月30 日公司公告在香港交易所回购41.5万股，耗资1950.6万港元。同日，碧 桂园服务总裁兼执行董事李长江在场内以每股均价47.88港元增持97.7万 股，涉资约4677.6万港元。

 

 

• 11月30日，旭辉永升服务公告，完成有关收购上海美凯龙物业管理服务 有限公司80%股权。

 

 

• 本月，多家物企与街道或城投公司达成战略合作。11月11日，世茂服务 与嘉善县罗星街道、中科慧居科技集团于嘉兴市嘉善县签署股权投资合 作协议。三方将以城市级智慧停车项目作为合作起点，在城市服务与智 慧城市等领域开展深入合作。

 

 

• 11月12日，德信服务与乐清城投集团签订战略合作协议，共同出资设立 “乐清市城德城市服务有限公司”，开拓城市服务领域。

 

 

• 11月16日，新大正物业与重庆市璧山区人民政府璧城街道办事处战略合 作签约。在城市更新、城镇老旧小区改造及社区服务提升所需的基础物 业保障服务、市政服务、资产运营及城市治理协助、智慧城市社区服务 平台搭建等相关业务领域合作。

 

 

• 11月5日，新希望服务成功中标成都轨道资源经营管理有限公司2021- 2022年后勤服务项目，提供物资管理、品质管理、满意度提升等服务。

 

 

• 11月6日，朗诗绿色生活与第一太平戴维斯举行战略合作签约仪式。双 方将合资成立“上海朗诗太平第一戴维斯物业管理有限公司”。l 雅生活与天津金仕达装饰工程有限公司签署合作协议，扩大家装宅配业 务规模；与51家庭管家合作试点，开创“物业+家政”新模式。

 

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