物业管理行业规模分析

随着我国城镇化水平与居民收入水平的不断提高，房地产市场发展带来的新增住房建筑面积的累计叠加，物业服务需求持续旺盛。下面进行物业管理行业规模分析。

　　在政策和法律环境、经济环境、技术环境、社会文化和自然环境不断完善优化的形势下，物业服务行业保持着较好发展势头，市场需求持续释放，推动管理规模和增速屡创新高。

　　物业管理行业分析表示，数据显示，2018年中国物业服务百强企业管理面积均值达3718.1万平方米，同比增长17.52%;百强企业在管项目数量均值为192个，较上一年新增14个。

　　从区域分布来看，2018年，百强企业53.12%的管理面积位于五大城市群，其中，长三角、成渝、珠三角、长江中游和京津冀城市群的分布比例分别为18.17%、9.34%、9.06%、8.51%和8.04%。

　　具体城市方面，2018年，百强企业管理面积前二十城市中，重庆管理面积最高，约3.49亿平方米;其次是北京，管理面积约为2.06亿平方米;上海、济南、武汉、成都、广州、杭州均在1.5亿平方米以上。

　　得益于管理规模的不断扩大，物业服务行业保证了营收及净利的稳步增长。2018年，百强企业营业收入均值达88617.51万元，同比增长19.41%;净利润均值为7221.40万元，同比增长25.95%，继续呈现增长态势。

　　物业管理行业虽经 30 多年的发展，但仍处于初级发展阶段，整体呈现“大市场，小龙头”的竞争格局。随着近年来规模企业的快发发展，或借助集团获得多方位发展支持，或加速市场化进程，同时嫁接资本市场，聚焦平台输出、扩大兼并收购、创新商业模式等，多形式、多手段、多渠道不断强化规模化发展，行业集中度逐步提升。

　　随着我国物业管理行业的不断发展壮大， 物业服务公司在顺应市场大势依靠规模取胜的基础上，不断提升专业服务能力，拓展物业服务的业态范围。物业管理除了传统的住宅物业外，还有众多其他物业管理类型，诸如办公物业、商业物业、产业园区物业、公众物业、学校物业、医院物业等。

　　这些管理业态同住宅管理相比较，具有更强的专业性，已发展成为物业管理行业中的重要分支，我国物业管理业态走上多样化发展的快车道，物业管理行业加速向现代服务业转型升级，物业管理向城市社会管理、公众资产管理等方向延伸，未来物业管理业态将更加丰富。以上便是物业管理行业规模分析的所有内容了。