上半年北京物业投资市场交易额达105.1亿元

7月6日，CBRE世邦魏理仕发布《2023年上半年北京房地产市场回顾》显示，2023年上半年，北京物业投资市场共有十四笔大宗交易，交易总额同比上升20%达105.1亿元，其中二季度完成七笔交易共53.2亿元，环比上涨2.5%。其中，生命科学及医疗健康企业活跃，零售物业及新经济地产升温；买方议价能力进一步提升，物业投资机会窗口开启。

据介绍，上半年近一半的交易笔数来自企业购置楼宇自用的需求，第二季度生命科学及医疗健康类企业表现尤其活跃，分别完成位于经开区和东升的研发办公，以及位于望京区域的购物中心共三宗交易。从投资物业类型来看，北京本季度零售物业交易占比高达65%，其中包括季内最大成交，即居然之家以19.63亿元的对价完成对亚奥商圈的朝阳远洋未来广场的收购，使得零售物业成为除办公外上半年最受欢迎的板块。

此外，以产业园区、工业物流、长租公寓、生命科学地产为代表的新经济板块均有成交。随着 “新经济地产”运营管理模式、通过REIT募资和退出模式逐步成熟，投资者对未来成本、收益及价值评估方式逐渐清晰并形成共识，有助推动投资交易落地。