南通：出新政规范住宅物业服务与管理水平 更高质保护消费者权益

7月17日上午，南通市政府新闻办召开新闻发布会，对即将实施的《南通市住宅物业管理条例》政策进行解读，住宅物业管理与广大人民群众的生活息息相关，该条例的实施，将对改善城市面貌、优化居住环境、维护社会稳定有着重要意义。

据了解，在2008年9月23日，南通市政府出台了《市政府关于进一步加强市区社区物业管理工作的意见》，明确南通市社区物业管理工作目标。但随着城市化进程不断加快，居民群众对居住环境、小区物业管理水平的需求不断提升，在推进物业管理过程中，发现了如业主大会、业主委员会职责履行不到位，业主难以实现自我管理；部门职责不清晰，执法进小区难；老旧小区需要加强管理等问题。针对上述问题，南通市住房和城乡建设局起草了《南通市住宅物业管理条例》，并作为南通市2019年正式立法项目，多次完善后《条例》将于今年10月1日起施行。

发布会上，南通市住房和城乡建设局局长王开亮对该条例进行了解读，王开亮表示，物业管理作为一项系统性工作，涉及环节多、辐射范围广，需要不断探索和完善行之有效的制度和措施。《条例》循因施策，针对当前物业管理中存在的主要问题，一一作了制度安排，有些是对南通市已有做法的固化，有些是借鉴兄弟城市的成功经验，还有些是结合南通实际探索的举措。《南通市住宅物业管理条例》主要以突出党建引领，明确政府及部门等职责；对业主委员会的规范和监督、设立物业管理委员会制度、前期物业管理、物业保修金和住宅专项维修资金的交存和使用、物业服务企业的监督、物业服务收费标准及业主交费义务、老旧小区的物业管理等八个方面为主要内容，进一步规范住宅物业服务与管理行为，维护业主和物业服务企业合法权益，促进物业服务业健康发展。

王开亮强调，下一步将抓紧制定相关细则和规范，全方位规范市场主体行为，以此积极应对物业管理出现的新问题，进一步保护好消费者权益。（中国日报江苏记者站）