突出九项检查重点！事关洛阳全市各小区物业

物业管理服务联系着千家万户，是关系居民生活质量的“关键小事”。近日，洛阳市人大常委会通过《关于检查〈洛阳市住宅物业管理条例〉贯彻执行情况的实施方案》(以下简称《方案》)，召开执法检查协调会，正式在全市范围内开展为期3个月的《洛阳市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)市县(区)联动执法检查。

去年，洛阳市人大常委会围绕洛阳市住宅小区物业管理中的痛点难点问题，制定出台了本届人大常委会第一部地方性法规——《洛阳市住宅物业管理条例》，对业主和业主组织、前期物业、物业服务与管理等方面作出了规定。

“《条例》施行近一年来成效如何？人民群众对物业管理满不满意？物业管理还有哪些提升空间？”洛阳市人大常委会相关负责人表示，要贯通立法监督工作，发挥执法检查的法律监督作用，加强法规实施后监督，深入查找问题不足，狠抓整改落实，切实解决人民群众反映强烈的物业服务焦点难点问题。

突出九项检查重点

根据《方案》，本次执法检查在全面了解《条例》实施情况的基础上，突出以下重点内容：《条例》学习宣传和教育普及情况；各级政府及相关部门在住宅物业管理工作中的职责落实情况；物业服务企业的服务质量和规范运营情况，如服务内容、收费标准、公共收益管理等；业主大会、业主委员会和物业管理委员会的成立、运作及履职情况；住宅专项维修资金的缴存、使用和管理情况；老旧住宅小区物业管理的改善情况，包括基本物业服务的提供、改造整治计划的实施等；物业管理区域内公共设施设备的维护和管理情况；推进《条例》实施的意见和建议。

采取调研座谈、现场问询等检查方式

《方案》明确，本次执法检查成立由洛阳市人大常委会主要领导担任组长的领导小组，设立由洛阳市人大常委会城建环保工委、法工委相关人员及部分市人大代表、领域专家组成的执法检查专班，采取建立流动工作站、广泛调研座谈、查阅资料、实地查看、现场问询等方式，通过建立责任清单、内容清单、问题清单、整改清单、销号清单、跟踪清单等，全面掌握《条例》执行情况以及存在的问题，推动执法检查监督规范化、精准化、长效化。

建立问题清单，持续抓好整改落实

在组织程序上，执法检查按照动员自查、座谈汇报、实地检查、审议整改、跟踪督导等步骤进行。将通过自查自纠，建立初步问题清单，召开座谈会议，听取相关部门贯彻实施《条例》情况的汇报，与市人大代表、业主、物业服务企业代表、社区工作人员进行座谈，持续抓好整改落实。整改报告经市人大常委会会议审议并测评满意后，继续做好相关跟踪监督工作。

“物业管理事关民生福祉。开展《条例》执法检查旨在进一步检验《条例》实施成效，依法推动解决物业管理和服务领域短板问题。”洛阳市人大常委会相关负责人表示，将坚持问题导向，落实全流程监督管理要求，把握重点，聚焦难点，强化法律监督，进一步提高《条例》实施的执行力和落实力，推动解决人民群众“急难愁盼”问题，不断满足人民群众对美好居住环境的需要，提升人民群众的获得感和幸福感。