2023中国物业服务百强企业研究全面启动!

中国物业观察网/2023-02-17/ 分类:资讯/
2022年,物业管理行业作为与民众息息相关的行业,在守护社区安全,协助基层治理,解决就业,稳定民生等方面发挥了重要的基础性作用。同时,在鼓励养老等增值服务发展,推进社区 ...

2022年,物业管理行业作为与民众息息相关的行业,在守护社区安全,协助基层治理,解决就业,稳定民生等方面发挥了重要的基础性作用。同时,在鼓励养老等增值服务发展,推进社区智能化建设等方面得到了政策的大力支持。物业管理行业具有准公共服务属性和民生属性,承载着社会责任和人民幸福,在标准化、智能化的驱动下,物业服务企业不断优化服务品质,提升智能管理水平,加强社区管理,提高业主满意度水平。同时,行业的多元细分赛道逐步被打开,非住宅、城市服务、IFM等领域成为重要的市场细分赛道。

 

 

中指研究院以“立而破局,行而致远”为主题,全面启动“2023中国物业服务百强企业研究”,发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业,发挥示范带头作用,引领行业快速、健康发展。在总结十六年研究经验的基础上,中指研究院进一步完善了“2023中国物业服务百强企业研究”方法体系,更加全面、客观地评价企业的综合实力。

 

 

方法体系

 

 

数据填报

 

 

中指研究院入口:

 

 

2023年4月10日前登录中指研究院中指数据填报系统:

 

 

https://www.cih-index.com/filldata/login

 

 

进行物业百强企业数据填报。

 

 

数据上报及审核

 

 

上报材料

 

 

  • 《2023中国物业服务百强企业研究》数据采集表;
  • 《物业管理项目清单》、《储备项目清单》及《并购项目清单》;
  • 2022年度企业审计报告书(报告书应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表、会计报表附注、会计师事务所营业执照、注册会计师证等内容);
  • 企业情况介绍:简要介绍基本情况(发展历史、组织架构、管理规模和经营业绩等);重点介绍企业经营管理理念、服务特色和商业模式;企业发展目标和发展战略等。

 

 

数据审核

 

 

  • 企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;
  • 对收集的数据坚持交叉复核;
  • 根据企业历史数据交叉复核。

 

 

评价方法

 

 

在研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)的方法。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和,并通过因子旋转,得到符合现实意义的公共因子,然后用这些公共因子去解释原始变量的方差。计算中国物业服务百强综合实力时,主要是计算各构成要素的相关矩阵,通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据最初几个特征值在全部特征值的累计百分率大于或等于80%的原则,确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名。最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵,通过加权累加构成2023中国物业服务百强综合实力指数。

 

 

历年发布会

 

 

历年成果

 

 

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