四川达州出台物业管理条例 明确小区车位首先满足业主需要

“物业服务区域内的车位（库）出租（售）应首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这是即将施行的《达州市物业管理条例》中的内容之一。

《达州市物业管理条例》封面

9月23日下午，四川省达州市人大常委会召开新闻发布会，通报了《达州市物业管理条例》出台及贯彻实施相关情况。今年6月23日，该《条例》在达州市第五届人大常委会第五次会议上通过，经四川省第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议于今年7月28日批准，公布后自2022年10月1日起施行。

《条例》共七章60条。主要针对广大业主关心关注的一些问题作出了规定。

例如，明确规定了首次业主大会的筹备经费由建设单位承担，费用标准为：物业服务区域规划核准总建筑面积0.3元/㎡标准，并建立筹备经费专户。极大地缓解了以前业主大会成立资金筹备难的问题。

明确建立和完善物业服务人信用评价机制、服务质量满意度测评。由建设行业主管部门牵头，会同发改、市场监管等部门，建立物业服务人红黑名单制度，实现了对物业服务企业的“分级量化”，进一步完善了物业行业守信联合激励、失信联合惩戒机制，从而加强了物业行业信用管理，优化了物业行业的“公平竞争机制”，同时扩大了业主物业管理的参与度。