改善物业加大放量冲业绩 多项目面市带动价格上涨

2020.6.22.28重启多个全新项目集中面市，热点区域改善类物业加大放量冲刺业绩，城市核心及高价地带动市场价格上涨.

  2020.6.22.28重庆主城商品住宅市场供应50.49万方，环比上涨8%。成交54.32万方，环比上涨16%。成交建面均价13189元/㎡，环比上涨6%。

2020.6.22.28重庆主城区域商品住宅库存及供求走势（数据来源：克而瑞）

  区域市场情况：渝北区成交量稳居第一

  从区域来看，渝北区、巴南区和沙坪坝区主导成交，成交量占全市成交的27.06%、20.05%、13.85%，其他区域成交占比较低。

2020.6.22.28重庆主城区域商品住宅成交情况（数据来源：克而瑞）

  新开盘情况：改善产品加大放量

  2020.6.22.28集中开盘项目有6个，推出体量11.09万方，成交8.46万方，本周面积去化率为76%。从开盘认购率来看，套数去化率为61%。开盘项目推出货源以改善为主，且多为首开项目，前期项目宣传力度大，关注度较高，蓄客充足，推出热销，而续开项目也为所属板块内高性价比产品，客户接受度高，同样取得较好的销售业绩。

2020.6.22.28重庆主城新推项目去化一览（数据来源：克而瑞）

商品房近八周开盘走势

  加推情况：13个重点项目加推 认购率50%

  2020.6.22.28共计13个重点项目加推，推出1222套，成交607套，认购率50%。

  接下来小编给大家着重介绍一下新开盘的6个项目，以及在加推项目中去化率较高的楼盘。

2020.6.22.28重庆主城重点加推项目去化一览（数据来源：克而瑞）

  新开盘项目：

  

  区域：北碚区

  开盘时间：6.28

  物业类型：洋房

  推出楼栋：北碚区

  面积区间：120㎡

  折后均价：14919元/㎡

  优惠情况：99折

  推出套数：112套

  认购套数：112套

  去化率：100%

  

  区域：沙坪坝区

  开盘时间：6.25

  物业类型：洋房、小高层

  推出楼栋：洋房22号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、11号楼；小高层24号楼、25号楼

  面积区间：洋房120-128㎡、小高层95-99㎡

  折后均价：洋房14965元/㎡、小高层12961元/㎡

  优惠情况：冻资办卡99折，开盘99折

  推出套数：洋房240套、小高层180套

  认购套数：洋房180套、小高层144套

  去化率：洋房75%、小高层80%

  

  区域：九龙坡区

  开盘时间：6.26

  推出楼栋：B33号楼

  物业类型：超高层

  面积区间：85-100㎡

  折后均价：9405元/㎡

  优惠情况：98折

  推出套数：245套

  销售套数：190套

  去化率：85%

  

  区域：巴南区

  开盘时间：6.28

  推出楼栋：5幢（规划5号楼）

  物业类型：洋房

  面积区间：101-148㎡

  折后均价：11122元/㎡

  优惠情况：97折

  推出套数：24套

  销售套数：17套

  去化率：71%

  

  区域：江北区

  开盘时间：6.23

  推出楼栋：1号楼

  物业类型：高层

  面积区间：86-98㎡

  折后均价：18339元/㎡

  优惠情况：89折

  推出套数：184套

  销售套数：112套

  去化率：61%

  

  区域：渝北区

  开盘时间：6.25

  推出楼栋：1、12号楼

  物业类型：洋房

  面积区间：101㎡

  折后均价：17506元/㎡

  优惠情况：99折+19.9抵20000元优惠券可用

  推出套数：64套

  销售套数：36套

  去化率：56%

  加推项目：

  

  区域：北碚区

  开盘时间：6.24

  物业类型：洋房

  面积区间：80-101㎡

  折后均价：10431元/㎡

  优惠情况：实行一口价

  推出套数：20套

  销售套数：20套

  去化率：100%

  

  区域：沙坪坝区

  开盘时间：6.24

  物业类型：小高层

  面积区间：118-250㎡

  折后均价：10329元/㎡

  优惠情况：实行一口价

  推出套数：48套

  销售套数：32套

  去化率：90%

  

  区域：沙坪坝区

  开盘时间：6.26

  物业类型：洋房

  面积区间：83-124㎡

  折后均价：13252元/㎡

  优惠情况：98折

  推出套数：168套

  销售套数：134套

  去化率：80%

  

  区域：北碚区

  开盘时间：6.24

  物业类型：洋房

  面积区间：89-99㎡

  折后均价：14070元/㎡

  优惠情况：实行一口价

  推出套数：64套

  销售套数：48套

  去化率：75%