共同缔造美好家园 四川省物业管理工作暨培训会议在泸州举行

6月29日，四川省物业管理工作会议暨法规政策培训会议在泸州市举行。四川省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长樊晟，泸州市委常委、副市长戴春爱以及四川省住房和城乡建设厅市场监管处、四川省民政厅基层政权建设与社区治理处相关领导，与来自全省各市（州）住房和城乡建设主管部门、行业协会及部分物业服务企业代表共计80余人出席会议。

会议现场气氛热烈。与会代表首先就贯彻落实《中华人民共和国民法典》和住房城乡建设部等10部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》进行了交流分享，同时总结了2020年物业管理工作并安排部署2021年工作。

四川省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长 樊晟

四川省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长樊晟在致辞中充分肯定了去年全省物业管理工作取得的成绩，深入分析了当前物业行业发展现状及面临的新形势新要求，并从加强党建引领、加快法规标准建设、扩大专业物业服务范围、建立现代企业制度、加快搭建智慧物业信息平台、提升物业服务质量水平等方面明确了今年的总体思路和工作要求。未来行业主管部门要因势利导、顺势而为，现阶段“物业+”和“转型升级”是发展的关键所在，物业企业一定要抢抓发展机遇，打造“物业+党建”“物业+安全”“物业+智慧”“物业+金融”“物业+物业”等“物业+”模式。着力从党建引领、制度建设、企业转型等方面全面提升，推动物业服务业成为基层治理的践行者。同时要求物业要从传统对“物”的管理和维护，转型升级为现代物业对“人”的服务和关怀，要立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，敢于担当，勇于实践，为高品质生活宜居地建设激发新智慧、注入新动能，共同缔造美好家园。

泸州市住房和城乡建设局局长 李云春

工作会上，泸州市、成都市、绵阳市等7个城市作了交流发言或书面交流，为全省物业行业转型升级和高质量发展提供了好的思路和好的做法。

泸州市住房和城乡建设局局长李云春表示，泸州市深入践行以人民为中心的发展思想，以管理理念人本化、管理体系科学化、管理方式法治化、管理手段智能化为引领，狠抓“三覆盖两增长”， 努力推动“产业经营”向“综合治理”转变、“粗放式管理”向“精细化治理”转变、“单一服务”向“多元服务”转变。同时，着力构建现代物业服务业产业体系，着力加快物业线上线下融合发展，着力创新物业城市“社区”模式、“园区”模式，以“小物业”创造“大产业”推动“大治理”，实现物业服务高质量发展，打造物业服务精细化治理高地，为泸州建设成渝地区高品质生活宜居地提供有力支撑。

成都市住房和城乡建设局党组成员、副局长赵江明指出，成都市着力打造“蓉城先锋 暖心物管”城市标签，以“党建引领有态度、家园共建有广度、服务品质有温度、创新发展有深度、失信惩戒有力度”为初心，促进政府部门、社区、企业资源共享、组织联建，以及党组织及活动阵地建设。同时建立健全物业行业党的组织体系，全力实现党建和行业的深度融合，推动物业服务企业参与城乡社区发展治理。此外，汇同成都市委组织部、市委社治委、锦江区率先在全国物业行业细分领域发布《成都市“蓉城先锋·暖心物管”创建导则》，聚焦解决人民群众急难愁盼的问题，最大程度把党的政治优势、组织优势转化为小区治理优势。

绵阳市住建委党委副书记、副主任张军在交流发言中分享到，绵阳市住建委借助绵阳科技城优势，统筹规划，充分利用运用5G、云计算、物联网等新科技、新基建，打造智慧物业管理系统，涵盖政府、物业、居（业）委会、业主，实现全流程线上化、公开化、透明化，实现了物业服务企业数字化、智能化转型，使基层治理能力得到进一步提升。

会议还就目前物业管理融入基层社会治理过程中，定位和作用认识不清晰、物业服务监管机制不匹配、业委会治理结构不合理等问题进行了深入的探讨和交流。四川省住房和城乡建设厅市场监管处处长尹久亮强调，面对这些问题必须要有清醒的认识，要勇于面对、敢于挑战，注重优化产业结构，注重补齐发展“短板”，注重体制机制创新，注重化解社会矛盾，要努力构建全省物业行业新发展格局。接下来，省住建厅将不断加强对物业管理的指导和引领，一是抓好党组织体系建设，今年底要求条件成熟的物业小区和企业建立党组织；二是抓治理机制加快省物业条例修订，健全小区管理规约、业主委员会议事规则等配套制度；三是抓物业体系建设，配合省物业条例修订，根据目前发展的情况将建立住宅小区、商业楼宇、产业园区、城市物业等18项地方物业服务标准；四是抓治理成效，将联合省委组织部、省民政厅开展百家小区评选活动，以点带面，推动全省物业服务企业整体水平提升和高质量发展。

记者从工作会上获悉，截至2020年底，全省新建商品房基本实现物业服务全覆盖，21个市（州）都有了专业化物业管理服务。全省物业服务企业8394家，其中年度经营收入过亿元的企业有62家，全省物业服务从业人员50万人，服务面积15.92亿平方米，全省实施物业服务的项目约4.9万个。物业管理具有“扎根小区、贴近业主、覆盖广泛”等特点，作为城市治理的“最后一公里”，直接关系社会稳定和国家长治久安，是新时期加强和创新基层社会治理的重要切入点。

在当天下午的法规政策培训中，也是干货满满。四川省住建厅物业管理专家伍三明对《中华人民共和国民法典》《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》进行了深入解读。同时，各参会嘉宾就物业服务企业对安全生产的相关法规制度等进行了深入的探讨和交流。

此外，在会议开始前，与会代表还前往泸州龙马潭区宇豪华庭小区就党建引领治理与安全生产标准化建设工作进行了参观。

华西社区传媒记者 黎澎 郝淑霞