物业行业市场规模3-5年内有望增至2.4万亿元

物业行业管理规模 3至5年有望增至2.4万亿元

住建部等十部门日前发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，鼓励物业公司运用物联网、云计算等技术，建设智慧物业管理服务平台；鼓励物管公司向养老、托幼、快递收发等领域延伸。

有机构认为，提升物业管理项目单盘盈利模式是该政策的核心内容。政策从业委会，维修资金，扩容、定价和缴费率，科技和增值服务四个领域推进，预计3-5年物业管理市场总体规模将增加至24080亿元。其中，住宅物业管理市场规模增加至15360亿元，增值服务市场规模扩张至4224亿元，市场容量进一步打开。

机构认为，该政策反映在企业端，头部物业公司目标市场显著扩大，如原来聚焦于品质住宅的物业公司，在动态定价和维修基金的影响下，普通小区或老旧改造的小区都有可能成为头部物业公司的扩展对象。预计绝大多数企业会以利润上升反哺业务扩张，抢占市场；预计重点公司对外拓展第三方的步伐将进一步加速，在管面积增长中枢将提高至40%。此外，随着政策落地，这类企业的收入增速将明显提高。

2021年仍是物管行业发展大年，政策利好进一步确立，在城市服务、业主增值服务和收并购方面，物管行业具备较大空间。

（消息来源：中国证券报）

荣万家将于1月15日挂牌上市

1月11日，据港媒消息，荣盛发展集团旗下物业平台荣万家以下限13.46港元定价。

据了解，该公司股份于2020年12月31日至2021年1月8日招股，该公司拟发行9400万股H股，其中香港公开发售占10%，国际发售占90%，另附有15%的超额配股权，每股发售价13.46港元-18.36港元，每手500股，预期H股于2021年1月15日上午九时正开始在联交所买卖。

据悉，荣万家生活服务是一家扎根环渤海经济圈，业务涵盖长三角及大湾区的综合性物业管理服务提供商，已积累20年物业经营管理经验，并与母公司展开长期业务合作，奠定了扎实基础。同时与独立第三方物业开发商合作，截至2020年6月30日止六个月，公司共参与了五项由独立第三方物业开发商所开发物业的招投标程序，实现中标率为80.0%，签订46份框架战略合作协议。集团服务业态多样化，包括住宅、商业、购物中心、公园、酒店等。

（消息来源：新浪财经、中华网财经）

“十三五”末山东省物业服务企业总数将超1万家

近日，从山东省政府新闻办举行的“‘十三五’成就巡礼”主题系列新闻发布会上了解到，山东省全域推进“齐鲁红色物业”建设，70%以上的居民小区实现物业服务覆盖，专业化物业企业提供服务的居民小区超过50%。

在2020年的新冠肺炎疫情防控过程中，全省65万物业工作人员坚守岗位，全力配合街道社区开展防疫工作，为2.7万个小区等物业项目提供排查测温、消毒消杀等服务。

预计“十三五”末，全省物业服务企业总数超过1万家、物业管理面积超过24亿平方米，从业人员超过67万人，住宅专项维修资金账目余额超过900亿元。