物业管理焕新意，激活基层治理“红色细胞”

中国物业观察网/2020-12-17/ 分类：资讯/

物业管理工作是加强城市精细化治理的重要抓手北京各基层党组织坚持党建引领动员组织各方力量健全管理和监督体制进一步完善基层治理体系东城区东城区交道口街道立足老旧平 ...

物业管理工作是

加强城市精细化治理的重要抓手

北京各基层党组织坚持党建引领

动员组织各方力量

健全管理和监督体制

进一步完善基层治理体系

东城区

东城区交道口街道立足老旧平房区院落工作实际，坚持“三个红色”，着力解决群众身边物业管理领域的操心事、烦心事、揪心事，积极推进辖区物管会及党组织的建设。

强化物业管理“红色引领”

采取“一处级包一社区”“蹲点调研”等方式，“点对点”指导社区工作。目前，5个上报小区已同步达到物业管理委员会组建率100%、党组织覆盖率100%、物业服务覆盖率100%的任务目标。

选优小区管理“红色管家”

按照“八步工作法”组建物管会，通过细化建议人选条件，利用“大数据”识别筛选党员业主。提高“准入门槛”，落实“区-街道-社区”三级资格联审机制。全面推行“双向进入、交叉任职”，各社区物管会党员比例均达80%以上。

激活基层治理“红色细胞”

组织开展“承诺践诺”活动，广泛发动小巷管家、党员志愿者力量，“一事一策”制定为群众解难题清单，搭建物业微信群、“金点子大赛”等平台，解决了消防通道被占、废旧自行车堆积等一批群众反映强烈的“脏乱差”问题。

丰台区

丰台区云岗街道和王佐镇加强联动，打破行政区划壁垒，跨区域合作共建物管会，充分调动产权单位、物业企业、居民群众多元主体，建立多方联动服务机制，构建新型物业管理体系，推动形成基层社会治理合力。

在党建引领基层上做“加法”

在条块分割上做“减法”

为促进物业管理问题妥善解决，云岗街道党工委与王佐镇党委召开专题协调会，达成跨区域合作共同组建物管会的创新思路。发挥社区党建工作协调委员会、产权单位离退休党支部和楼院管委会“三个平台”的作用，协助社区党委在组建物管会、落实物业管理中实现民主决策、科学决策。

在街镇协同共治上做“加法”

在行政壁垒上做“减法”

街镇推荐社区党组织书记进入物管会，共同制定议事规则，对物管会的设置及分工、委员的增补及调整、工作制度作出详细规定，确保街镇居民的各类诉求能够得到及时回应和解决。

在凝聚合力服务群众上做“加法”

在破解难题上做“减法”

街道党工委、社区党委依托党建工作协调委员会平台，持续深化党组织共建、文体活动共办、文明风尚共促、服务设施共享、辖区环境共治、安全稳定共抓的“六共”机制，不断提升基层治理和为民服务水平。

门头沟区

门头沟区城子街道坚持党建引领，将物业服务与社区治理有机结合，深化组织优势，推进多元共治，探索党建引领下的社区治理新路径。

广宣传，强引领

深入贯彻物业管理新理念

以党组织为阵地，以“三会一课”“主题党日”“居民代表大会”为载体，开展多种形式的学习活动，带动居民从“无偿享受服务”到“有偿购买服务”的理念转变。依托党建工作协调委员会，组织物业公司开展条例学习，明晰工作细则。

重分析，细指导

统筹推进物业“三率”100%

将辖区38个小区分类细化，成立1个业委会和37个物管会，实现业委会（物管会）全覆盖。按照“物管会成立一个，党组织跟进一个”的原则，跟进完成38个业委会（物管会）功能型党组织的成立。同时，通过深入分析4个未成立党组织物业公司的党员结构，统筹成立物业公司联合党支部，实现党的组织和工作覆盖率100%。

强机制，求创新

积极探索多元共治有效路径

将辖区物业企业纳入党建协调委员会，融合社区、物管会、物业企业三方党组织齐发力，共同解决接诉即办、垃圾分类、创城等重点工作中遇到的痛点难点问题。依托“汇众协商”议事制度，广泛征求党员代表、群众代表、社区人大代表对社区治理的意见建议，畅通群众诉求渠道，工作中“植入”群众视角，提升服务群众工作的满意度。

来源：北京组工

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