高力国际：2020中国物业市场展望

线上科技

在线教育、生鲜电商、在线医疗、在线娱乐、在线办公等类型线上行业已迎来用户数量与活跃度的大幅增长。

根据高力国际统计，这些类型企业确实已在办公楼租赁市场表现出活跃态势。此外，游戏、动漫等有可能发展出新的内容IP，成为未来的产业新增长点。

医药与医疗

疫情加大了对医疗器械、医疗设备、医药等方面的需求，也将促进生物医药、创新药、CRO等市场的增长。

一线城市与重点二线城市中数个产业园区在医疗与医药产业拥有极大的产业优势与基础，如张江药谷，拥有良好的集聚效应，将会进一步吸引医药产业商业办公住房需求。

云计算、大数据、芯片

疫情促进了线上企业与线上业务的快速发展，对5G技术与应用、云计算与大数据提出了更大的市场需求，这又将直接带动各类型芯片的增长与迭代。

各类芯片制造、设计、服务、材料、封测等企业均将将迎来较大的发展机遇。全国多个主要产业园区拥有该几类行业的产业集聚、人才、政策与软硬件配套优势，尤其芯片行业，网络效应极为明显。

保险

中国人均保单持有量远低于发达国家。同时随着中国对外开放加速，尤其是取消金融与保险行业的内资持股比例限制，已使众多外资保险巨头加快了在中国市场的布局。

本次新冠疫情使居民对保险的需求大幅提升。长期来看，居民的保险意识或将随疫情发生转变，这些因素都将进一步促进内外资保险行业的发展。