房企持续分拆物业管理板块上市，“后物管时代”的投资逻辑在哪里

港股物业管理板块在上半年疫情影响下逆势跑赢大盘，从18年至今的明星板块仍然深受资本喜爱——今天挂牌的世茂地产上市前获得红杉资本和腾讯联手战略投资。

然而今年9月起，港股物管板块集体降温，龙头个股回调幅度最多达到30%。今天上市的两家物管公司世茂服务、合景悠活双双面临沽压。市场人士表示，蚂蚁招股期间，市场流动性缺乏或许是导致明星新股出现破发的原因，同时物管板块仍然面临着市场的估值重筑。

房企分拆物业管理公司的步伐还在继续，目前港股物管公司已经超过40家。从增量市场转向存量市场，头部物业个股的增长是否已经见顶？点击视频，一看究竟！